Spaţiile industriale, vedeta pieţei imobiliare: suprafaţa tranzacţionată în acest an a crescut de peste două ori

consultanta oradea

Suprafaţa spaţiilor industriale şi de logistică tranzacţionată în acest an a totalizat 150.000-170.000 metri pătraţi, în creştere spectaculoasă faţă de anul trecut, firmele din domeniul productiv fiind cele mai active, a declarat Marian Orzu, şeful departamentului industrial CBRE, citat de Mediafax.

ŞTIRI PE ACEEAŞI TEMĂ

• 

  Industria prelucratoare şi serviciile, dorite în viitorul parc industr...

• Parcul industrial II se extinde. Terenul de la tancodrom a trecut în p...

• Drumurile, şcolile profesionale şi parcurile industriale, priorităţile...

PUBLICITATE

Vile de la 46.059€ in Oradea

www.cartieruleuropa.ro

Cartierul Europa, langa Universitate. Vezi lista completa vile la vanzare!

hale de inchiriat in bihor

"Suprafaţa finală închiriată în acest an este de 150.000-170.000 metri pătraţi comparativ cu circa 70.000 metri pătraţi în tot anul trecut. Anul acesta s-au dezvoltat destul de mult pieţele secundare, din afara Bucureştiului, Piteşti şi Ploieşti fiind printre cele mai căutate destinaţii, urmate de vestul ţării dar, timid, şi zona de Nord-Est", a adăugat Orzu.

Suprafaţa medie tranzacţionată a fost de circa 5.000 de metri pătraţi, iar domeniul producţiei a fost lider în materie de cerere de spaţii industriale pentru 2013. hale de vanzare oradea

Trendul va continua şi în 2014

"Cred că acelaşi lucru se va întâmpla şi anul viitor, în condiţiile în care domeniul logistic încă nu a revenit în materie de cerere. Piaţa de anul acesta a fost mult mai activă decât cea de anul trecut şi pentru că, din cauza instabilităţii politice din anul 2012, multe din proiecte au fost puse pe hold în 2012 şi repornite în 2013, când au fost şi finalizate", a arătat reprezentantul companiei de servicii imobiliare.

În ceea ce priveşte proiectele noi de spaţii industriale, nici în acest an dezvoltatorii nu au construit multe în scop speculativ, ci doar în momentul în care au avut clienţi.

Cele mai active firme

În categoria proiectelor built to suit (construite la cerere) intră parcul dezvoltat de compania belgiană WDP în Braşov pentru compania Inter Cars sau cel construit de Alinso Group în Ploieşti pentru compania Coficab.

Pe de altă parte, compania cehă VGP a construit speculativ (fără chiriaşi la momentul începerii proiectului - n.r.) la Timişoara spaţii industriale de 10.000 metri pătraţi pe care i-a închiriat ulterior şi a început construcţia a încă 7.000 metri pătraţi. Tot speculativ a construit şi grupul Tester la Iaşi prin Solo Industrial Park, proiect închiriat de CBRE către compania americană Lear Corp. investitie imobiliare

Departamentul industrial din cadrul CBRE România a tranzacţionat peste 80.000 de metri pătraţi de spaţii industriale în 2013, din care peste 40% sunt tranzacţii realizate pentru producători.

Chiria, sub 4 euro/mp, nu va creşte

Chiriile spaţiilor industriale s-au menţinut şi în acest an la 3,3 - 3,8 euro/mp şi nu se preconizează nicio schimbare nici anul viitor. chirie hale

Potrivit Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) România, stocul total de spaţii industriale şi de logistică este de sub 2 milioane de metri pătraţi, din care jumătate se află în împrejurimile Bucureştiului.

Rata de neocupare a acestor spaţii se situează în jurul a 12-14%, existând însă diferenţe mari între zonele ţării.

hale industriale de inchiriat 

«Bic», una leva tech per lo sviluppo

investire in romania

TRENTO. Officine di innovazione applicata, non chiacchierata. Dove si rischia, si ha successo, si fallisce. Questi sono i Business Innovation Center europei che si sono dati appuntamento a Rovereto, il più grande d’Italia, per l’annuale Tech Camp che riunisce direttori, tecnici e imprenditori perché possano scambiarsi progetti, esperienze, soluzioni. Nel 2011 si erano incontrati a Berlino, nel 2012 a Londra, quest’anno ospite è il Polo tecnologico di Via Zeni che dell’European Bic Network è membro dal 1992. Un riconoscimento dell’esperienza maturata in oltre vent’anni di attività, oggi divenuta patrimonio di Trentino Sviluppo e, in Trentino, non sempre adeguatamente conosciuta e apprezzata. Ma di cui sono consapevoli il presidente Diego Laner e Antonietta Tomasulo, consigliere delegato all’innovazione, che ieri hanno accolto i colleghi e che li seguiranno nei lavori che si concluderanno domani. Oggi è in calendario l’intervento dell’assessore all’industria Alessandro Olivi che racconterà il modello trentino di sostegno a start up e ricerca che si realizza anche attraverso gli incubatori d’impresa. Chiediamo, invece, al direttore di Trentino Sviluppo, di fornirci gli elementi essenziali dell’attività che, ospitata nei 7 centri distribuiti tra Rovereto (due unità), Trento, Pergine, Borgo, Mezzolombardo e Pieve di Bono, assiste circa 120 imprese. consulenza in affari in romania

«L’obiettivo dei Bic è ben definito: aiutare l’idea imprenditoriale a trasformarsi in impresa vera e propria, capace di sostenersi da sola. Dirlo è semplice, realizzarlo dipende da molti fattori», dice Stefano Robol. «Noi garantiamo disponibilità di spazi a costi contenuti, servizi di consulenza per l’accesso a fondi e contributi pubblici, formazione per sviluppare la cultura d’impresa. Proprio oggi inaugureremo il nuovo iPoint, sportello informativo per giovani imprenditori. In altre parole: cerchiamo di creare il contesto più favorevole possibile al successo dei progetti. Certo, gli insuccessi sono inevitabili.

capannoni industriali in vendita in Romania

 Ecco, per esempio, un dato che discuteremo coi colleghi: la media dei fallimenti nei Bic europei è del 10% nei primi tre anni di vita dell’impresa, mentre i fallimenti nei Bic trentini è del 7%, ma nei primi dieci anni. Può essere letto come un risultato positivo o come un eccesso di prudenza o di sostegno: la discussione è aperta». romania investimenti

Il sistema trentino, comunque lo si giudichi, ha dato risultati interessanti, con il varo di imprese che, uscite dal Bic, hanno trovato spazio sul mercato come la Gread Elettronica di Rovereto che ha aperto una filiale in Romania con un centinaio di dipendenti, l’Atesina di Nomi, la Capi di Calliano, uno spin off, quest’ultima, della multinazionale Dana. Questi ed altri sono risultati finanziati dal bilancio di Trentino Sviluppo che destina all’assistenza dell'imprenditorialità innovativa parte del 15 milioni ricavati dalla gestione del patrimonio immobiliare. aziende in vendita in romania

«Con un orientamento nuovo: affiancare ai centri indifferenziati, aperti a tutti i settori, indirizzi specialistici, individuati per le loro potenzialità strategiche. Mi riferisco a Manifattura Domani, diretta da Gianluca Salvatori, che sugli 8 ettari dell’ex fabbrica di tabacchi già ospita una trentina di imprese dedicate alla green economy ed al progetto Meccatronica, la cui struttura inaugureremo a giorni, proprio qui, nei 10 ettari del centro di Rovereto. Investimenti notevoli, sostenuti interamente dalla Provincia. In altri paesi europei - esamineremo, oltre al Bic trentino, i casi di Dublino e del Garching di Monaco - si sono, invece, adottati modelli a finanziamento misto, pubblico e privato. Sarà un confronto interessante. Il Tech Camp, dopotutto, serve a questo». fabbrica in vendita in romania