Reamenajari de apartamente vechi - 5 idei si un exemplu

                                                        imobiliare oradea

Reamenajarea din poze apartine celor de la Nook si a transformat un superb apartament din Barcelona intr-un spatiu potrivit pentru viata contemporana prin niste interventii simple, insa foarte inteligente. Principala caracteristica a acestui apartament era existenta a 4 camere foarte mici care pastrau, fiecare, pardoseala originala. spatii oradea de inchiriat

Iata cateva principii aplicate aici care te pot inspira si pe tine in rezolvarea unor probleme asemanatoare:

1. Fiind un apartament oradea  vechi, el pastreaza anumite finisaje interioare la care ar fi fost pacat sa se renunte. Dupa ce s-au dat la o parte anumite compartimentari interioare, linia peretilor a ramas vizibila, iar toate cele 4 tipuri de mozaic intrau intr-un dialog in spatiul deschis. Ceea ce ar fi putut deveni o problema s-a transformat, insa, intr-un avantaj: prin pastrarea functiunilor intre aceleasi limite, dar dezvoltarea unei comunicari vizuale directe in tot apartamentul se creeaza simultan impresia de unitate si intimitate.

2. Anumite compartimentari se realizeaza prin pereti umezi partiali (de exemplu intre dormitor si camera de toaleta) sau prin plasarea unor piese de mobilier la limita dintre spatii (sufragerie/bucatarie). Aceste solutii au avantajul de a da o alta dimensiune spatiala camerei, facand-o sa para mai mare in timp ce separa functiunile, in functie de nevoile care se impun. hale de inchiriat bihor oradea

3. Deoarece s-a optat pentru pastrarea mozaicului original, solutia optima de design a reprezentat-o stilul industrial, foarte versatil si usor de integrat in context. S-a optat pentru mobilier vechi reconditionat si pereti nefinisati care scot la iveala straturile vechi de finisaje.

4. Zona de lavoar a toaletei poate fi introdusa in dormitor, fara a genera probleme de intimitate. Trebuie tinut cont de faptul ca vasul de WC si cada trebuie sa fie izolate, preferabil in camere separate pentru confort sporit. In exemplul din imagini, lavoarul si dormitorul fac, impreuna o camera mult mai aerisita si spatioasa decat ce era inainte. apartamente de vanzare oradea

5. Cand spatiul e o problema trebuie renuntat la mobilierul masiv, iar spatiul de depozitare este primul afectat. In cazul apartamentului din Barcelona, arhitectii au facut din anumite depozitari elemente integrate in decor ori le-au dat si alte functiuni: hainele sunt expuse, ca intr-un magazin, pe o bara care are si rol de masca pentru firele electrice, iar caseta de separare intre dormitor si lavoar ofera spatiu pentru obiectele personale necesare igienei.

 contabilitate oradea birou

Pacchetto completo di consulenza e  servizi per attivare il tuo business in Oradea Bihor, Arad , Timisiora Timis , Romania  

  La società GAMINVEST srl con sede in Oradea Romania offre un pacchetto tutto compreso per fornire alle persone fisiche, aziende, ditte, imprese italiane e non solo italiane, che operano o vogliono operare all’estero in Romania ,offre tutto il supporto . Offriamo consulenza e assistenza contabile   fiscale, amministrativo, legale, giuridico, immobiliare, star up, delocalizzazione, ricerche, intermediazioni e molti altri servizi. Oltre 9 anni di personale esperienza in  Romania ci permettono di aver messo a punto una tutta una serie di servizi per sviluppare i vostri investimenti immobiliari e affari in Romania.

Perché è necessario affidarsi ad una società di consulenza per operare in Romania?

Impreditori ed investitori , non solo Italiani, si lasciano trarre in inganno dalla relativa semplicità e convenienza delle formalità necessarie all’apertura di una società in Romania e della gestione contabile, rinunciando ad avvalersi della consulenza di un professionista.

Poi, in breve tempo, cominciano i tipici problemi della Romania: soci inaffidabili, malintesi linguistici, documenti non registrati,problemi con il fisco rumeno,personale difficile da trovare, contratti che non vanno bene, atti costitutivi da rifare, oggetti sociali da introdurre sono solo alcune delle richieste di consulenza più frequenti che ci vediamo sottoporre quotidianamente.

Inutile dire che, almeno quando si può rimediare, la soluzione è sempre abbastanza costosa, per cui il cliente rimpiange di non aver essersi avvalso della consulenza di un esperto di affari in Romania.

 I nostri clienti hanno cosi la possibilita' di veder risolti, con le migliori soluzioni, i Loro problemi.

Missione della GAMINVEST srl  e quella di saper tradurre le esigenze e le aspettative di un investitore, in soluzioni, realmente, operative in Romania.

Questo, si ottiene soltanto prendendolo per mano accompagnandolo in tutte le fasi del lavoro: dallo start up di un  business, affare o attività commerciale, guidandolo nei processi decisionali, elaborando studi di fattibilita', nella gestione contabile, svolgendo i procedimenti necessari per l’accesso ai programmi di finanziamento bancari ed europei, fino al consolidamento dell impresa sul territorio Rumeno .

La gamma larga di soluzioni di cui dispone la GAMINVEST  di Oradea determinata dalla grande diversità dei suoi clienti: compagnie nazionali e multinazionali, autorità, persone fisiche, compagnie di leasing ed investitori nazionali ed internazionali. Cosi GAMINVEST srl  si propone di essere un punto di riferimento per gli investitori che desiderano, realmente, sviluppare una solida attivita' in Oradea Bihor Transilvania  Romania.

Elenco servizi svolti in Oradea Bihor, Arad, Timisiora Timis, Romania

Costituzione società

Inizio attivitàstartup

Consulenza e servizidi contabilità fiscale Romania

Consulenza eassistenza legale giuridica

Consulenza e serviziimmobiliari investimenti Romania

Consulenzafinaziamenti

Sviluppo progetti

Consulenza e servizi vari Romania

siamo presenti in Oradea Bihor -  Arad - Timisiora Timis - Romania

Investimenti in Romania, consulenza in Romania, affari in Romania

REALITATEA.NET

Uşa băncilor rămâne doar întredeschisă pentru investiţiile în imobiliare, însă prind contur surse alternative de finanţare pentru 2012, arată un studiu Ernst & Young.

Instabilitatea din zona Euro menţine în staţionare aşteptările investitorilor privind finanţarea, construcţiile şi vânzările pe piaţa imobiliară. Cu toate acestea, pieţele din fiecare ţară se comportă diferit, iar câteva anunţă chiar semnale pozitive pentru 2012.

Perspectivele pieţei imobiliare în 2012 în ţările europene

Atractivitatea pieţelor europene este în continuare ridicată. Peste 90% din investitorii intervievaţi în Germania, Suedia şi Austria consideră că ţările lor sunt atractive pentru investiţii imobiliare.

Atractivitatea pieţei imobiliare este, de fapt, evaluată pozitiv de investitorii locali în majoritatea celor 12 ţări europene incluse în sondaj. Este de subliniat, însă, faptul că pieţe emergente, precum Rusia şi Polonia sunt cotate la un nivel înalt în privinţa atractivităţii investiţiilor.

Previziunile privind tranzacţiile diferă puternic de la o ţară la alta

Aşteptările investitorilor diferă foarte mult de la o ţară la alta. Dacă 55% din investitori se aşteaptă la o revenire a volumelor tranzacţionate în Germania, Franţa şi Luxemburg, situaţia este la polul opus în Belgia şi Elveţia, unde 60% din investitori nu văd evoluţii încurajatoare în 2012.

Aceste disparităţi substanţiale între viziunile investitorilor demonstrează diferenţele substanţiale care există între pieţele din fiecare ţară şi necesitatea de a dezvolta strategii locale de investiţii, şi nu regionale.

Factori care influenţează evoluţia pieţelor

Două treimi din respondenţi sunt de părere că presiunile inflaţioniste vor influenţa investiţiile în active imobiliare. Motivul principal este aşteptarea investitorilor privind actualizarea preţurilor activelor imobiliare odată cu inflaţia, ceea ce ar putea stimula cererea şi apetitul investitorilor.

Instabilitatea din zona Euro va modera investiţiile

În opinia a 72% din investitorii intervievaţi, continuarea crizei datoriilor în zona Euro va avea un impact negativ asupra investiţiilor în active imobiliare. Deşi există şi în acest caz variaţii, opinia generală se menţine şi dificultăţile din zona Euro continuă să fie percepute ca un factor descurajator.

Finanţarea investiţiilor pe piaţa imobiliară

42% din investitorii incluşi în studiul Ernst & Young se aşteaptă ca pieţele de capital să devină mai atractive pentru investiţiile imobiliare în 2012. Disparităţile sunt însă destul de pronunţate şi în acest sens – spre exemplu, 60% din investitorii spanioli consideră că piaţa de capital va oferi soluţii de finanţare pentru activele imobiliare, spre deosebire de doar 16% din investitorii germani.

Băncile vor limita finanţarea în anumite cazuri

Dificultăţile de pe pieţele bancare au avut drept consecinţă renunţarea la acordarea de împrumuturi pentru anumite categorii de active, printre care şi cele imobiliare. 50% din respondenţi consideră că această tendinţă va continua şi în 2012, iar băncile vor continua să reducă împrumuturile ipotecare.

Unde se află România în acest context? 

Pe fondul recesiunii care a afectat piaţa în ultimii ani, numărul livrărilor noi de spaţii de birouri şi de producţie/depozitare va fi limitat în 2012. Conform Business Monitor International şi altor surse din piaţă, anul acesta vor începe construcţiile unor proiecte noi de birouri. Durata medie de finalizare a acestor proiecte variază între 24 şi 36 de luni.

Între timp însă, piaţa se va stabiliza, pe măsură ce creşterea uşoară a cererii va absorbi din oferta disponibilă. În Bucureşti, există aşteptări privind creşterea chiriilor pentru proprietăţile premium de 8% până la 10%. Chiriile în celelalte sectoare imobiliare vor rămâne constante sau vor scădea în funcţie de calitatea proiectului şi de dinamica dintre oferta existentă şi cererea care se anunţă volatilă.

În general, tendinţele care se conturează pe piaţa imobiliară în acest an sunt rezervate. Cu toate acestea valoarea proprietăţilor ar putea evolua pozitiv ca urmare a expirării termenelor în care fondurile trebuie să utilizeze capitalul strâns din partea investitorilor pentru a putea genera randamentele promise.

Giacomini rafforza la presenza in Romania

SAN MAURIZIO D’OPAGLIO, 14 NOV – Giacomini S.p.A., azienda novarese tra i leader nel settore idrotermosanitario con sede a San Maurizio d’Opaglio, ha saputo cogliere le opportunità offerte dal mercato rumeno e ha registrato interessanti risultati di crescita negli ultimi quattro anni. aziende in vendita in romania

“Il prodotto Giacomini, soprattutto i componenti per il riscaldamento, le teste termostatiche e i kit per la riqualificazione energetica sta dando ottimi risultati – commenta l’area manager Nicolò Sortino– in Romania c’è una buona cultura impiantistica, il nostro prodotto è molto apprezzato per la qualità e, a garanzia della professionalità della nostra Azienda, ci sono oltre sessant’anni di esperienza nel settore”.

Giacomini nel 2013 ha voluto lanciare un segnale forte di rinnovamento, attraverso il restyling del proprio logo e con nuove campagne di comunicazione. investire in romania

La nuova campagna pubblicitaria di Giacomini è presente in questi giorni e per i prossimi dodici mesi sul magazine rumeno “Jurnalul De Afaceri”, una delle migliori riviste specializzate in Romania.

L’obiettivo di Giacomini per il prossimo anno è rafforzare ulteriormente la conoscenza del proprio marchio, investendo nella comunicazione rivolta a installatori, progettisti e distributori, organizzando attività di formazione e lavorando con i propri partner locali per mettere a punto strategie commerciali mirate.

Business Report: Topul celor mai mari investitii imobiliare din Romania; Dosarul falimentului Cuprom intra in prelungiri; E.ON Moldova primeste, prin ordinul statului, cea mai ieftina energie

Topul celor mai mari investitii imobiliare din Romania. Cele mai scumpe proiecte imobiliare din fiecare judet al tarii au atras investitii cumulate de peste 2,7 mld. euro, majoritatea fiind inaugurate in perioada de varf a pietei. Investitorii romani au o pondere de 29% din volumul total investit in cele mai scumpe proiecte din tara. Gabriel Popoviciu, Iulian Dascalu, Danut Prisecariu, Dan Ostahie si Dorin Mateiu au construit sase din cele 27 de proiecte imobiliare reprezentative la nivelul fiecarui judet. Cele mai mari investitii din Romania au fost sustinute de Immofinanz, care este prezent in topul Capital cu patru proiecte in care au fost investiti 427 mil. euro. Tot cu patru proiecte este si New Europe Property Investments (NEPI) prezent in top, cu o valoare cumulata a investitiilor de 170 mil. euro, scrie Capital.ro. imobiliare oradea
Dosarul falimentului Cuprom intra in prelungiri. Una dintre cele mai controversate afaceri, in care bancile de la noi din tara au mizat gresit, risca sa se transforme intr-o poveste fara sfarsit sau, din contra, cu final nefericit pentru institutiile financiare care vor pierde aproximativ 80 de milioane de euro in urma creditelor oferite societatii Cuprom, in perioada 2004-2008. Tribunalul din Bucuresti a decis, ieri, sa amane, pentru 15 ianuarie 2014, sentinta in dosarul falimentului companiei Cuprom, contestat de firma din Cipru Alabastra Mining Limited si Raiffeisen Bank, conform declaratiilor lui Nicolae Balan, administratorul judiciar al societatii. Astfel, pana la pronuntarea sentintei, societatea administrata de un fost bancher, Horia Simu, ramane, pentru moment, cu banii in buzunar, in timp ce bancile care au creditat compania mai au de asteptat pana anul viitor ca sa primeasca, cel putin partial, banii acordati companiei din Zalau, anunta Bursa.ro.     infiitare firme

E.ON Moldova primeste, prin ordinul statului, cea mai ieftina energie. E.ON Moldova beneficiaza, de departe, de cea mai mare pondere a energiei hidro, cea mai ieftina, in cosul pentru populatie, la celalalt pol fiind Enel Energie Muntenia, furnizorul care alimenteaza si Bucurestiul., potrivit analizei de piata la nivelul lunii mai facuta de Agentia de Reglementare in Energie. ANRE stabileste ponderile fiecarui tip de energie pentru fiecare furnizor in asa fel incat acesta sa-si acopere costurile cu distributia si furnizarea si sa-i mai ramana si un mic profit. Potrivit lui Octavian Lohan, seful Dispeceratului Energetic National, E.ON are cele mai mari costuri specifice, astfel incat are nevoie sa beneficieze de cea mai ieftina energie pentru a fi profitabili. "E greu sa umbli prin toate satele alea sa strangi banii, Moldova este si o zona deluroasa, e complicat de transportat curentul pe acolo, e explicabil de ce au costurile cele mai mari", spune Lohan, scrie Economica.net.    fotovoltaic

Ce se intampla cu pretul energiei pe lantul productie-piata-consumator final? Povara taxelor necunoscute de catre consumatori incarca pretul energiei electrice chiar mai mult decat in cazul carburantilor, unde taxarea reprezinta putin peste 50% din pretul la pompa. De ceva vreme, piata de energie din Romania inregsitreaza preturi care par a fi mai mici, prin comparatie cu anii precedenti, dar in realitate la consumatorul final factura este sensibil mai mare. S-a spus ca liberalizarea totala a pietei, incepand cu 2014, pentru consumatorii persoane juridice si etapizat pana in 2018, pentru consumatorii persoane fizice va creste factura cu doar cateva procente, pe fondul unei cereri din ce in ce mai scazute si a unei productii care depaseste cererea. Nimeni nu se intreaba insa, ce se va intampla in situatia unei inversari a trendului si in ce masura tendintele actuale pot reprezenta un reper pentru producatori, furnizori, cunsumatori, scrie Energy-center.ro.

Saracia - o radiografie : Pragul oficial, in apropierea salariului minim pe economie. Ministerul Muncii, Familiei si Protectiei Sociale (MMFPS) a calculat datele de saracie pe baza datelor statistice ramase definitive pentru perioada 2002 - 2011. Deloc surprinzator dar alarmant, pragul de saracie relativa se situa in 2011 peste nivelul salariului minim net pe economie (530,4 lei fata de 510 lei). Ceea ce inseamna ca un salariat cu salariul minim pe economie era automat catalogat drept sarac. Daca structura veniturilor populatiei dupa marime ar fi ramas in 2013 aceeasi cu cea din 2011 (ceea ce va fi putea fi estimat numai dupa finalizarea cercetarii statistice de profil) , inseamna ca pragul de saracie relativa a urcat in 2013 la circa 570 lei (inflatiile medii au fost de 3,33% in 2012 si undeva sub 4,5% preliminat initial pentru 2013), anunta Cursdeguvernare.ro.

Patronii romani petrec 200 de ore pe an la ghiseu pentru 39 de plati. O firma din Romania face in fiecare an 39 de plati catre stat in contul taxelor si contributiilor, de trei ori mai multe fata de media Uniunii Euroepene, pentru care pierde 200 de ore, iar cea mai mare parte din povara fiscala este distribuita pe munca, potrivit unui raport publicat de Banca Mondiala (BM). Romania se afla pe pozitia 134 in clasamentul Paying Taxes 2014, raport realizat de Banca Mondiala si compania de consultanta si audit PwC. Anul trecut, Romania ocupa locul 136. Raportul analizeaza usurinta platii taxelor in 189 de economii din intreaga lume prin luarea in calcul a trei mari indicatori: rata totala de impozitare, numarul de ore pe care le aloca firma in cauza pentru a respecta obligatiile de raportare si de plata a taxelor impuse si numarul de plati pe care trebuie sa le faca o companie pentru a-si indeplini obligatiile fiscale, informeaza Adevarul.

Gigantii bancari, prinsi intr-un nou scandal. Poate cel mai mare din istoria bancara. Autoritatile de reglementare din SUA, Europa si Asia sunt in fazele incipiente ale unei investigatii ce urmareste posibilitatea ca traderii bancilor de top sa fi manipulat cursurile de referinta ale pietelor de schimb valutar cu scopul de a inregistra profit in detrimentul clientilor lor. Goldman Sachs, Citigroup, JP Morgan, Deutsche Bank, Barclays, Royal Bank of Scotland, UBS si HSBC sunt in centrul atentiei investigatorilor. Avocatii financiari spun ca ancheta ar putea avea consecinte abrupte si nesigure, deoarece impactul unui abuz pe piata valutara va reverbera dincolo de centrul lumii financiare Wall Street, scrie Capital.ro.

In Romania liberalizzata vendita terreni agricoli a stranieri

gaminvest - BUCAREST - Il governo romeno ha varato un progetto di legge che liberalizza la vendita di terreni agricoli a persone fisiche degli altri Paesi Ue (piu' Islanda, Norvegia e Liechtenstein) a partire dal prossimo anno. Il provvedimento, che dovrà essere sottoposto al voto del parlamento, consentirà ai cittadini europei di acquistare direttamente i terreni senza più obbligo di essere associati a un partner locale romeno nell'ambito di una società, come avvenuto finoracostituire societa in romania. Avranno tuttavia la precedenza rispetto agli stranieri lo stato romeno, i coproprietari e affittuari di terreni, i vicini e gli agricoltori con meno di 40 anni della località dove si trova il terreno in questione. terreni agricoli in romania

La Romania è al quinto posto nella Ue per estensione di terreni agricoli. Dopo l'ingresso nell'Unione nel 2007, al pari degli altri Paesi dell'est Europa dove i prezzi dei terreni erano di molto inferiori a quelli dell'Occidente, furono imposte restrizioni all'acquisto dei terreni da parte degli stranieri con lo scopo di preservare l'agricoltura locale. Ciononostante, in Romania fra 700 mila e 800 mila ettari di terre coltivabili sono stati acquistati da investitoti stranieri, in associazione con partner locali.fare impresa in romania